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전세를 계약하고 거주지를 옮긴후 반드시 해야하는 두가지가 있습니다. 바로, 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 그 이유는 내 소중한 전세금을 지키기 위함입니다. 만약 집주인이 경매나 공매로 넘어가게될 경우 확정일자를 받은 임차인은 법적으로 보호를 받고 우선변제권이 생겨 보증금을 돌려받을수 있습니다. 전입신고와 확정일자 인터넷으로 간편하게 신청하는 방법을 안내해드릴테니, 아래 순서대로 잘 따라하셔서 신청하시길 바랍니다.
전입신고 인터넷 신청방법
전입신고는 정부24에서 신청하실수 있습니다. 아래 사진 순서데로 잘 따라하셔서 집에서 인터넷으로 간편하게 신청하시길 바랍니다. 전입신고는 이사후 14일 이내 신청하셔야 합니다. 그렇지 않을경우 과태료 5만원을 납부하실수 있으니 기한내 반드시 전입신고를 하시길 바랍니다. 거짓으로 신고시 3년 이하의 징역 3천만원 이하의 벌금형을 받으실수 있으니 주의하시길 바랍니다.
1.먼저 정부24 홈페이지 간편인증을 통해 로그인을 하신후, 중앙에 검색란에 '전입신고'라고 검색합니다.
2.첫번째 전입신고 옆에 신고하기 버튼을 눌러줍니다.
3.전입신고하기전 주의사항을 잘 읽어보신후, 마지막 아래 전입신고 유의사항을 확인하셨습니까?
예 표시를 한후 확인버튼을 눌러줍니다.
*전입신고 유의사항은 다음과 같습니다. 세대주 본인이 신청할경우 간단한 절차를 통해 바로 신청하실수 있지만, 온라인 전입신고가 안되는 경우, 세대주 확인이 필요한 경우가 있으니 아래 주의사항을 읽어보시길 바랍니다.
4. 첫번째 단계에서 신청하는 본인의 이름과 연락처를 작성한후, 해당되는 전입하는 이유에 체크합니다.
5.두번째 단계에서 이사전에 살고 있던 주소를 조회하여 선택해줍니다. 그리고 아래 이전주소에서 살고 있었던 사람중 이사가는 사람을 선택해주시면 됩니다. 구성원 모두 이사가는 경우 모두 선택하신후 다음단계를 눌러주시면 됩니다.
6. 세번째 단계에서 이제 살게될 주소를 작성하신후, 아래 빈집으로 이사하는건지, 기존 살고 있는 세대주와 함께 살게되는건지 선택하시면 전입신고가 완료됩니다.
이렇게되면 인터넷으로 전입신고가 완료된것입니다. 신청후 정부24 나의 신청내역에서 신청이 완료되었는지 반려되었는지 확인하실수 있습니다. 전입신고 효력은 신고 다음날 0시부터 대항력의 효력이 발생합니다. 확정일자를 받기전 전입신고도 함께 신고가 완료되어야 우선변제권을 얻을수 있습니다.
확정일자 인터넷 신청방법
전입신고 다음으로 중요한 확정일자 신청입니다. 확정일자 신청은 인터넷 등기소 사이트에서 신청하실수 있습니다. 확정일자 인터넷 신청하기전 준비해야할 준비물은 임대차계약서 원본 칼라로 스캔한 서류가 있어야 합니다.
1.먼저 인터넷등기소에 회원가입이 안되신분들은 간단한 절차를 통해 회원가입을 한후 아래 사진과 같이 확정일자 신청서서 작성 및 제출을 클립해줍니다.
2.다음 아래 신규 버튼을 클릭해줍니다.
3.다음 거주지 기본 주소 정보를 작성해줍니다.
4. 다음 임대차 계약서에 작성된 그대로 해당 내용을 작성해 줍니다.
5.작성이 모두 완료되신후 신청인 정보를 입력하신후, 준비한 임대차계약서 스캔본을 함께 첨부하여주시면 됩니다.
작성하신 정보가 잘못 입력되었을경우 담당부서에서 전화와서 잘못된 부분을 알려주실겁니다. 그러면 안내받은데로 수정하여 다시 작성하시게되면 바로 확정일자를 쉽게 받으실수 있습니다. 확정일자 또한 전입신고와 함께 법적 보호를 받고 대항력이 생기는 중요한 서류임으로 전세계약후 이사한 다음 반드시 받으시길 바랍니다.
지금까지 전세 전입신고, 확정일자 집에서 인터넷으로 쉽게 받으실수 있는 신청방법에 대해 알려드렸습니다.